В Сбербанке работает программа возврата 20 процентов от ипотеки

На сегодняшний день у ипотечных заемщиков появился новый тренд – реструктуризация ипотеки при помощи государства в «Сбербанке». В финансово-кредитной организации могут вернуть 20 процентов от ипотеки в рамках новой программы. Ее тестировали на протяжении всего 2016 года, и сейчас она функционирует на основании специального декрета российского правительства из-за ЧС на ипотечном рынке.

Программа «Сбербанка» должна была работать недолго, но ее продлили. В рамках ее реализации ипотечным заемщикам возвращают 20 процентов, до 600 тысяч рублей. Если у заемщика возникают трудности с ежемесячной выплатой платежа, условия кредитования могут облегчить. Для этого существует рефинансирование и реструктуризация.

При рефинансировании заемщик получает новый кредит, чтобы покрыть текущий. При реструктуризации меняются условия кредитования для временного облегчения долгового бремени заемщика, но это не означает, что ему «простят» кредит. «Сбербанк» может сократить или временно отменить ежемесячные платежи, однако разницу могут перекинуть или на конец графика, когда нужно погасить ипотеку, или увеличить срок кредитования, не повышая ежемесячный платеж. Для банков реструктуризация является выгодной, потому как шансы на возврат заемщиком денег значительно повышаются.

«Сбербанк»  предлагает классические способы реструктуризации:

- отсрочку платежей по ипотеке и процентам, увеличив срок кредитования;

- новый график выплат процентов и основного долга;

- «прощение» штрафов и пеней;

- сокращение размера ежемесячных платежей, но опять же путем увеличения срока кредитования;

- иные индивидуальные методы решения проблемы.

Суть программы возврата 20 процентов от ипотеки такова:

- у заемщика должны быть просрочены ежемесячные платежи в течение месяца-трех. Если доход семьи на человека после оплаты ежемесячного платежа меньше двух прожиточных минимумов (устанавливается в каждой области РФ отдельно), то государство предоставляет помощь. Также государство помогает многодетным семьям, тем, у кого ребенок-инвалид. Помощь предоставляется в размере до 20% от долга, но не более чем 600 тысяч рублей.

Участником программы можно стать после написания заявки и предоставления требуемого пакета документов в АИЖК. Заявка рассматривается в течение одного-трех месяцев.

Правительство может предложить в «Сбербанке» такие способы реструктуризации:

- конвертировать ипотеку в другую валюту;

- снизить платеж до полугода-года;

- отменить платеж на срок, пока субсидия не превысит 600 тысяч рублей;

- списать штрафы и пени на 600 тысяч рублей.

К участникам программы предъявляют строгие требования:

- это должна быть молодая семья, воспитывающая одного ребенка или двух детей;

- если в семье есть ребенок с ограниченными возможностями;

- если сам заемщик инвалид;

- если у заемщика есть иждивенец до 24 лет;

- если заемщик – бывший участник боевых действий, госслужащий, чиновник, ученый, академик, рабочий градообразующего предприятия.

От заемщика требуют такие документы:

- заявку;

- паспорт;

- свидетельство о заключении брака;

- свидетельство о рождении детей;

- справка инвалида, военного пенсионера, ученого, прочее;

- копия трудовой книги;

- справка 2-НДФЛ;

- выписка из Пенсионного фонда;

- договор на кредит;

- выписка из ЕГРП;

- документы на квартиру;

- оценка ипотечной квартиры.

Первым делом нужно обратиться лично в отделение «Сбербанка». Сотрудник поможет выбрать наиболее подходящий способ возврата 20 процентов от ипотеки. Затем он попросит написать заявление, предоставить документы. После останется ждать одобрения АИЖК. В случае позитивного решения на банковский счет будет переведена субсидия. Банк перепишет договор, пропишет новые условия.