Кредит и материнский капитал – есть ли у них совместимость?

В последние годы практически в каждом российском городе появились финансовые конторы, которые предлагают кредит под материнский капитал. Чем это обычно заканчивается, известно из СМИ – прошли уже сотни судебных разбирательств, в результате которых некоторые наивные молодые мамы остались не только без денег, но и без жилья и свободы. Поэтому задумайтесь, стоит ли рисковать и поддаваться увещеваниям мошенников, которые уверяют вас, что «все будет реально и красиво».

Следует помнить, что Государственный Сертификат на право получения материнского капитала – это не наличные деньги, а документ, подтверждающий ваше право на получении субсидии. Согласно Закону, эта субсидия может быть направлена только на улучшение жилищных условий, а так же на воспитание или образование ребенка. Теперь, собственно, ответим на вопрос: совместимы ли кредит и материнский капитал.

Возможности использование материнского капитала при получении кредита

Как уже сказано, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. Исходя из этого, вы можете использовать свой Сертификат:

• При оформлении ипотечного кредита;
• На приобретение квартиры первичного или вторичного фонда;
• На покупку или строительство индивидуального дома.

До последних лет средства материнского капитала можно было так же использовать в качестве первого взноса или паевого взноса при вступлении в жилищно-строительный или жилищно-кредитный кооператив. Но теперь лишь немногие из банков оставили в перечне предоставляемых услуг такую возможность. Во многом это объясняется тем, что материнский капитал – это не наличные деньги. Они перечисляются пенсионным фондом лишь в случае необходимости и с них практически невозможно получить прибыль для коммерческих структур. Так что наиболее распространенными способами использования материнского капитала по-прежнему остаются три уже названных пункта.

 

Преимущества и недостатки использования материнского капитала

Менее всего Сертификат на право получения материнского капитала используется при получении кредита на покупку или строительство дома. Поэтому чаще всего кредит и материнский капитал сочетаются при приобретении первичного или вторичного жилья, а так же при получении ипотечного кредита. Здесь есть свои плюсы и минусы, которые необходимо учитывать при улучшении своих жилищных условий. К примеру, материнским капиталом напрямую за покупку квартиры расплатиться невозможно, поскольку эти деньги могут быть перечислены только в безналичной форме. Этим пользуются некоторые банки, предлагающие выдачу кредита на приобретение жилья с использованием материнского капитала. Однако до поступления средств из пенсионного фонда, получатель кредита осуществляет дополнительные ставки как по коммерческому кредиту. Здесь необходимо помнить, что согласно установленным правилам, такая процентная ставка не должна превышать ставки рефинансирования Центробанка, установленной в текущем году. На сегодняшний день эта ставка составляет около 9%, что и будет составлять ваши потери.

Большее преимущество дает использование материнского капитала при оформлении ипотечного кредитования, поскольку проценты с него при этом не взимаются.

Подводя итог, можно сказать, что существует несколько вариантов совместимости материнского капитала и получения кредита, выбор которого зависит только от вас.