Погашение кредита материнским капиталом

Материнский капитал

Достаточно приятным бонусом со стороны государства является программа «материнский капитал», которая выплачивается за рождение второго ребёнка. Сумма выплат на сегодняшний день составляет почти 409 тысяч рублей. Программа целевая, поэтому средства выплачиваются на конкретные цели. Среди них наиболее популярны образование и улучшение жилищных условий семьи. Под улучшением жилищных условий имеется в виде ремонт квартиры или дома или же покупка новой квартиры. Конечно, таких денег на покупку пристойной квартиры будет не достаточно, но можно тратить материнский капитал и на погашения кредита на недвижимость. С помощью материнского капитала можно значительно уменьшить платежи по кредиту. Более того, для пользователей данной программы банки выдают кредиты на покупку недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке более охотно.

Программа материнский капитал действует с 2007 года и распространяется исключительно на граждан Российской Федерации. Сумма почти в пол миллиона рублей может стать достаточно приличным стартом для покупки квартиры в кредит, то есть оформить ипотеку с оплатой материнским капиталом вполне реально и выгодно.

В чем же заключается выгода данной программы? Дело в том, что при современном среднем достатке граждан России купить квартиру для среднестатистического россиянина – это скорее мечта, чем реальная возможность.

При оформления ипотеки материнский капитал вкладывается в его частичную или досрочную оплату. Как показывает практика, большинство граждан могут себе позволить увеличить сумму на покупку квартиры только путём оплаты материнским капиталом.

Как получить кредит, имея материнский капитал?

1. Нужно обратиться для получения ипотечного кредита именно в такой банк, который выдаёт кредиты под материнский капитал. На данный момент это Сбербанк России, ВТБ 24, Росбанк и Юнистрим Банк.
2. При оформлении договора ипотеки нужно указать точную сумму материнского капитала, которую Вы готовы выделить на погашение кредита.
3. До того, как идти в банк необходимо заранее подготовить все документы, требуемые банком при оформлении ипотечного кредита под материнский капитал. Список документов можно уточнить на официальном сайте банка или уточнить у консультанта.
4. При оформлении договора заёмщик обязан предоставить банку Гос. Сертификат на право получения материнского капитала. Кроме того, без справки из пенсионного фонда, удостоверяющей остаток материнского капитала после отчисления средств на погашение кредита банк с Вами договор так же не подпишет. Для того, чтобы получить кредит необходимо предварительно побегать по инстанциям и собрать необходимые справки и документы.

Впрочем, как видно, никаких подводных камней нет. Процедура оформления кредита под материнский капитал мало чем отличается от оформления обычного ипотечного кредита. Если вы боитесь, что получения такого кредита будет проблематично с точки зрения процедуры оформления, то можете не переживать, даже не опытный заёмщик способен правильно собрать документы и получить положительный ответ банка.

Условия кредита

На самом деле, что касается условий оформления ипотечного кредита под материнский капитал, то условия достаточно лояльные, по сравнению с другими программами.

Среди плюсов такого кредитования можно выделить:

- Отсутствие необходимости поручительства.

- Срок кредитования под материнский капитал самый большой среди всех  ипотечных программ. Он может достигать и 30 лет.

- Процентная ставка более чем лояльная. В разных банках она может отличатся, но в пределах от 8.8 до 11 процентов годовых.  При подписании договора личного страхования процентная ставка зачастую снижается ещё больше.

Процентная ставка, а соответственно и то, сколько Вы переплатите в процессе погашения кредита так же зависит и от первого взноса. Чем больше Вы заплатили в самом начале, тем меньше Вы в итоге переплатите. Даже если первый взнос от Вас будет требоваться в размере 10 процентов от общей суммы, а у Вас есть возможность заплатить больше, лучше воспользоваться этой возможностью.